Artikkelen drøfter byggesøknad for garasje. Innholdet i en byggesøknad for garasjer varierer etter kompleksiteten, størrelsen og den reelle bruken av garasjen. Garasjer varierer i størrelse og bruk fra en enkeltgarasje på ca. 20m2 kun beregnet til parkering, til store industrigarasjer på flere tusen kvadratmeter hvor det i tillegg til parkering vil bli lagret brannfarlige stoffer/væsker.

Trenger du hjelp til byggesøknad? Send oss gjerne en melding på post@byggesakskontoret.no eller fyll ut kontaktskjemaet nederst på denne siden.

Når vi bruker ordet «garasjer», så mener vi bygninger som ikke brukes til annet formål. For eksempel; dersom en garasje har en liten leilighet (populært kalt hybelleilighet) i for eksempel garasjens 2. etasje, så vil ikke dette være en garasje etter plan- og bygningsloven. Det vil i henhold til loven være en egen enebolig.

I denne artikkelen vil vi dele garasjene opp 2 deler; garasjer inntil 50 m2, og garasjer over 50 m2.

Byggesøknad for garasje på inntil 50 m2

Kommunen vil i sin vurdering av byggesøknaden legge vekt på følgende:

• Avstand fra garasjen til nabogrense må være minimum 1,0 meter.
• I tillegg vil avstand i forhold til byggegrenser og avstand til veg (jfr. vegloven) vektlegges, med mindre gjeldende arealplan (kommuneplan, reguleringsplan, bebyggelsesplan m.v.) åpner for annen plassering.
• Dersom avstanden til nabobygninger blir mindre enn 2 meter, vil kommunen kreve en brannteknisk rapport.
• Garasjen vil bli vurdert i forhold til gjeldende arealplan for området.
• Utnyttelsesgraden vil øke ved oppføring av garasje, og kommunen vil påse at utnyttelsesgraden er innenfor det gjeldende arealplan tillater.
• Kommunen vil videre vurdere om garasjen tilfredsstiller de estetiske krav som stilles i forhold til seg selv, i forhold til hovedhuset på eiendommen, samt området forøvrig.

Dokumentasjonskrav for byggesøknad for garasje inntil 50 m2
Normalt sett vil dokumentasjonskravet for byggesøknader for garasje være som følger (kommunen kan kreve mer informasjon):

• Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsretter
• Eventuelle dispensasjonssøknader (søknad om unntak/fravik fra bestemmelser m.v.)
• Gjenpart av nabovarsling med kvittering på hvem som har blir nabovarslet om hva
• Eventuelle nabomerknader samt kommentarer til disse
• Situasjonsplan/situasjonskart
• Avkjørselsplan med inntegnede frisiktlinjer
• Fasadetegninger
• Plantegninger
• Snittegninger
• Redegjørelser/kart
• Uttalelse fra annen offentlig myndighet
• I enkelte saker kreves dokumentasjon utover det som her er opplistet.

Byggesøknad for garasje over 50 m2

Kommunen vil i sin vurdering av byggesøknaden legge vekt på følgende:

• Avstand fra garasjen til nabogrense må være minimum 4,0 meter.
• I tillegg vil avstand i forhold til byggegrenser og avstand til veg (jfr. vegloven) vektlegges, med mindre gjeldende arealplan (kommuneplan, reguleringsplan, bebyggelsesplan m.v.) åpner for annen plassering.
• Dersom avstanden til andre bygninger blir mindre enn 8 meter, vil kommunen kreve en brannteknisk rapport. Samme kravet gjelder for avstand til egen bolig.
• Garasjen vil bli vurdert i forhold til gjeldende arealplan for området.
• Utnyttelsesgraden vil øke ved oppføring av garasje, og kommunen vil påse at utnyttelsesgraden er innenfor det gjeldende arealplan tillater.
• Kommunen vil videre vurdere om garasjen tilfredsstiller de estetiske krav som stilles i forhold til seg selv, i forhold til hovedhuset på eiendommen, samt området forøvrig.

Dokumentasjonskrav for byggesøknad for garasje under 50 m2
Normalt sett vil dokumentasjonskravet for byggesøknader garasjer være som følger (kommunen kan kreve mer informasjon):

• Søknad om tillatelse til tiltak med ansvarsretter
• Opplysninger om tiltakets ytre rammer og bygningsspesifikasjon
• Eventuelle dispensasjonssøknader (søknad om unntak/fravik fra bestemmelser m.v.)
• Gjenpart av nabovarsling med kvittering på hvem som har blir nabovarslet om hva
• Eventuelle nabomerknader samt kommentarer til disse
• Situasjonsplan/situasjonskart
• Avkjørselsplan med inntegnede frisiktlinjer
• Fasadetegninger
• Plantegninger
• Snittegninger
• Redegjørelser/kart
• Erklæringer om ansvarsrett
• Gjennomføringsplan
• Boligspesifikasjon i Matrikkelen
• Uttalelse fra annen offentlig myndighet
• I enkelte saker kreves dokumentasjon utover det som her er opplistet.

NB! Vi gjør oppmerksom på at kommunen som tilsynsmyndighet til enhver tid kan forlange ytterligere tilleggsinformasjon til søknaden.

Les mer om byggesøknad for bolig, byggesøknad for tilbygg eller byggesøknad for tilbygg ved å klikke på linkene.

Vi hjelper deg gjerne med din byggesøknad for garasje.Kontakt oss på post@byggesakskontoret.no for en prisforespørsel, ring oss på 22 23 92 00, eller du kan fylle ut kontaktskjemaet under.