Artikkelen drøfter byggesøknad for påbygg. Definisjonen av et påbygg er at utvidelsen av en bygning skjer i høyden, ikke i bredden. Et påbygg bygges oppover innenfor eksisterende yttervegger. Eksempler på påbygg kan være påbygg av en ekstra etasje eller påbygg i form av en ark.

Trenger du hjelp til byggesøknad? Send oss gjerne en melding på post@byggesakskontoret.no eller fyll ut kontaktskjemaet nederst på denne siden.

Alle påbygg er søknadspliktige med krav til ansvarlige foretak for planlegging, byggesøknad, utførelse og uavhengig kontroll. Det betyr at det ikke er anledning å søke om påbygg i form av byggesøknad uten krav til ansvarsretter.

Kommunen vil i sin vurdering av byggesøknaden legge hovedvekt på om tiltakets gesims- og mønehøyder (eventuelt etasjeantall) er i samsvar med planbestemmelsene for området. I tillegg vil kommunen vurdere om påbygget tilfredsstiller de estetiske krav som stilles i forhold til seg selv og området forøvrig (jf. plan- og bygningsloven §§ 29-1 og 29-2).

Dokumentasjonskrav ved byggesøknad for påbygg

Normalt sett vil dokumentasjonskravet være som følger (kommunen kan kreve mer informasjon):

• Søknad om tillatelse til tiltak
• Eventuelle dispensasjonssøknader (eller søknad om unntak fra tekniske krav)
• Gjenpart av nabovarsling
• Eventuelle nabomerknader samt kommentarer til disse
• Situasjonsplan (dersom det søkes om etablering av ny boenhet)
• Avkjørselsplan (dersom det søkes om etablering av ny boenhet)
• Fasadetegninger
• Plantegninger
• Snittegninger
• Utregninger av alle arealer og utnyttingsgrad
• Beskrivelse i forhold til gjeldende arealplaner, vegloven, teknisk forskrift, grunnforhold, miljøhensyn, vann- og avløp m.m.
• Redegjørelser/kart
• Gjennomføringsplan
• Erklæringer om ansvarsrett (tiltakshaver kan ikke søke om personlig ansvarsrett)
  • Merk: Fagområdene for konstruksjonssikkerhet og brannsikkerhet må særlig belegges med ansvar
• Boligspesifikasjon i Matrikkelen
• Uttalelse fra sektormyndigheter
• Estetisk redegjørelse

NB! Vi gjør oppmerksom på at kommunen som tilsynsmyndighet til enhver tid kan forlange ytterligere tilleggsinformasjon til søknaden.

Les mer om byggesøknad for bolig, byggesøknad for tilbygg eller byggesøknad for garasje ved å klikke på linkene.

Vi hjelper deg gjerne med din byggesøknad for påbygg! Kontakt oss gjerne for et godt tilbud via e-post post@byggesakskontoret.no, telefon 456 01 942 eller ved å fylle ut kontaktskjemaet under.